**马来西亚-行情與租金首都旺地排屋屋價有起沒落 在本系列的第1篇文章，我們簡述了敦依斯邁花園、甲洞曼惹拉拉、孟沙新鎮、吉隆坡端姑阿都拉曼路店屋的平均市價與租金。吉隆坡敦依斯邁花園、孟沙花園、樂居花園，屬於城市中的較高尚住宅區，這些已有數十年歷史的有地產業花園式住宅，價格介於中、高檔層次水平。若是雙層排屋，一般售價在50萬令吉以上。單層排屋的售價，也在近年來逼近50萬令吉的水平，確實不可思議。樂居花園的單層排屋，每單位售價從2002年的38萬令吉，上升至2004年的43萬令吉，以及2006年的47萬令吉，價格增加4萬至5萬令吉之間。至於雙層排屋，以敦依斯邁花園的雙層排屋為例，其售價從2002年的48萬令吉，上漲至2004年的54萬令吉，以及2006年的60萬令吉，增加了6萬令吉。

上述幾個地區住宅產業的價格，為何居高不下、有起沒落，這可能與其規劃有關。在這裡，您看到的產業類型比較清純，層次不會相差太遠。談到這些住宅區的租金，以孟沙花園做為例子，該住宅區的單層排屋每單位每月租金1400令吉，屬於中上水平。至於敦依斯邁花園的雙層排屋，租金走勢逆轉，2001/2002年，每月租金1750令吉，2003/2004年，繼續上揚至1850令吉，這媲美共管公寓的租金。2005年，該住宅區的雙層排屋租金回跌至1700令吉，進行適度調整，這可能與近年來住宅產業單位相應增加有關。（取材自財政部2006年產業市場報告書）（星洲日報/財富廣場•2007.06.23）